Flip: Kraków, Łużycka 45
56 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Łużycka 45 w Krakowie kupiono 26.02.2026 za 510 000 zł (9 156 zł/m²) i sprzedano 13.04.2026 za 565 000 zł (10 144 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2026, zł/m²
9 156
510 000 zł
Sprzedaż 13.04.2026, zł/m²
10 144
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
987
55 000 zł · 10,8%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 10,8%
- ROI roczne
- 125,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 64 072 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno9 30013 100kupnosprzedaż11 60015 800sprzedażkupno 9 156 zł/m²sprzedaż 10 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →