Odsprzedaż: Kraków, Andrzeja Badurskiego 9

71 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Andrzeja Badurskiego 9 w Krakowie kupiono 12.04.2024 za 712 871 zł (9 980 zł/m²) i sprzedano 02.03.2026 za 1 210 000 zł (16 940 zł/m²), po 22,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 497 129 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2024, zł/m²

9 980

712 871 zł

Sprzedaż 02.03.2026, zł/m²

16 940

1 210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 960

497 129 zł · 69,7%

Trzymanie

22,6 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,6 mies. (689 dni)
Różnica cen brutto: 497 129 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 32,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno9 60014 000kupnosprzedaż12 60017 400sprzedażkupno 9 980 zł/m²sprzedaż 16 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Badurskiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025348 → 490 tys. zł+142+40,9%31 m²17,7 mies.1 p. 10.2024270 → 500 tys. zł+230+85,5%27 m²3,6 mies.parter 09.2024384 → 715 tys. zł+331+86,3%40 m²6,0 mies.6 p.