Flip: Kraków, Andrzeja Badurskiego 9

31 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Andrzeja Badurskiego 9 w Krakowie kupiono 04.04.2024 za 347 810 zł (11 180 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 490 000 zł (15 751 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 190 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2024, zł/m²

11 180

347 810 zł

Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²

15 751

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 571

142 190 zł · 40,9%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (540 dni)
Różnica cen brutto: 142 190 zł
ROI: 40,9%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno9 60014 000kupnosprzedaż12 60017 400sprzedażkupno 11 180 zł/m²sprzedaż 15 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Badurskiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026713 → 1 210 tys. zł+497+69,7%71 m²22,6 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024270 → 500 tys. zł+230+85,5%27 m²3,6 mies.parter 09.2024384 → 715 tys. zł+331+86,3%40 m²6,0 mies.6 p.