Flip: Kraków, Adama Bochenka 14B

91 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,4 m² pod adresem Adama Bochenka 14B w Krakowie kupiono 13.01.2025 za 937 081 zł (10 250 zł/m²) i sprzedano 13.11.2025 za 1 508 716 zł (16 503 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 571 635 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.01.2025, zł/m²

10 250

937 081 zł

Sprzedaż 13.11.2025, zł/m²

16 503

1 508 716 zł

Różnica cen, zł/m²

6 253

571 635 zł · 61,0%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (304 dni)
Różnica cen brutto: 571 635 zł
ROI: 61,0%
ROI roczne: 77,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 60016 800sprzedażkupno 10 250 zł/m²sprzedaż 16 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 14B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026562 → 740 tys. zł+178+31,7%48 m²16,8 mies.2 p. 06.2026623 → 795 tys. zł+172+27,7%48 m²16,8 mies.2 p. 01.2026680 → 930 tys. zł+250+36,8%49 m²12,0 mies.7 p. 10.2025573 → 710 tys. zł+137+23,8%48 m²8,1 mies.4 p. 10.2025487 → 545 tys. zł+58+11,8%39 m²8,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025766 → 1 150 tys. zł+384+50,1%69 m²8,3 mies.7 p.do weryfikacji 09.2025906 → 1 341 tys. zł+435+48,0%81 m²8,3 mies.6 p. 07.2025359 → 450 tys. zł+91+25,2%28 m²5,9 mies.3 p. 03.2025830 → 1 067 tys. zł+237+28,6%63 m²1,6 mies.7 p.