Flip: Kraków, Adama Bochenka 14B

39 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Adama Bochenka 14B w Krakowie kupiono 27.01.2025 za 487 340 zł (12 599 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 545 000 zł (14 090 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 660 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 27.01.2025, zł/m²

12 599

487 340 zł

Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²

14 090

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 491

57 660 zł · 11,8%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 57 660 zł
ROI: 11,8%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 60016 800sprzedażkupno 12 599 zł/m²sprzedaż 14 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 14B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026562 → 740 tys. zł+178+31,7%48 m²16,8 mies.2 p. 06.2026623 → 795 tys. zł+172+27,7%48 m²16,8 mies.2 p. 01.2026680 → 930 tys. zł+250+36,8%49 m²12,0 mies.7 p. 11.2025937 → 1 509 tys. zł+572+61,0%91 m²10,0 mies.3 p. 10.2025573 → 710 tys. zł+137+23,8%48 m²8,1 mies.4 p. 10.2025766 → 1 150 tys. zł+384+50,1%69 m²8,3 mies.7 p.do weryfikacji 09.2025906 → 1 341 tys. zł+435+48,0%81 m²8,3 mies.6 p. 07.2025359 → 450 tys. zł+91+25,2%28 m²5,9 mies.3 p. 03.2025830 → 1 067 tys. zł+237+28,6%63 m²1,6 mies.7 p.