Odsprzedaż: Kraków, Adama Bochenka 12B

49 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Adama Bochenka 12B w Krakowie kupiono 14.05.2019 za 255 944 zł (5 174 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 410 000 zł (8 288 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 056 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2019, zł/m²

5 174

255 944 zł

Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²

8 288

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 114

154 056 zł · 60,2%

Trzymanie

26,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,0 mies. (790 dni)
Różnica cen brutto: 154 056 zł
ROI: 60,2%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedaż‹kupno 5 174 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021229 → 456 tys. zł+227+99,5%38 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż 10.2021332 → 550 tys. zł+218+65,7%59 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021365 → 607 tys. zł+242+66,5%62 m²27,8 mies.10 p.odsprzedaż 06.2021316 → 605 tys. zł+289+91,4%59 m²26,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021187 → 190 tys. zł+3+1,4%32 m²21,5 mies.9 p.odsprzedaż 10.2020315 → 515 tys. zł+200+63,5%53 m²18,9 mies.11 p.odsprzedaż 05.2020350 → 389 tys. zł+39+11,1%46 m²3,7 mies.11 p. 02.2020217 → 339 tys. zł+122+56,4%37 m²10,5 mies.5 p. 01.2020268 → 350 tys. zł+82+30,4%46 m²10,6 mies.11 p. 09.2019183 → 294 tys. zł+111+60,3%32 m²5,5 mies.5 p. 07.2019282 → 327 tys. zł+45+16,0%44 m²4,4 mies.7 p.