Flip: Kraków, Adama Bochenka 12B

37 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Adama Bochenka 12B w Krakowie kupiono 05.04.2019 za 216 759 zł (5 921 zł/m²) i sprzedano 20.02.2020 za 339 000 zł (9 260 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 241 zł, czyli 56,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2019, zł/m²

5 921

216 759 zł

Sprzedaż 20.02.2020, zł/m²

9 260

339 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 339

122 241 zł · 56,4%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 122 241 zł
ROI: 56,4%
ROI roczne: 66,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż11 50016 200sprzedaż‹kupno 5 921 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Bochenka 12B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021229 → 456 tys. zł+227+99,5%38 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż 10.2021332 → 550 tys. zł+218+65,7%59 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021365 → 607 tys. zł+242+66,5%62 m²27,8 mies.10 p.odsprzedaż 07.2021256 → 410 tys. zł+154+60,2%49 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021316 → 605 tys. zł+289+91,4%59 m²26,6 mies.parterodsprzedaż 01.2021187 → 190 tys. zł+3+1,4%32 m²21,5 mies.9 p.odsprzedaż 10.2020315 → 515 tys. zł+200+63,5%53 m²18,9 mies.11 p.odsprzedaż 05.2020350 → 389 tys. zł+39+11,1%46 m²3,7 mies.11 p. 01.2020268 → 350 tys. zł+82+30,4%46 m²10,6 mies.11 p. 09.2019183 → 294 tys. zł+111+60,3%32 m²5,5 mies.5 p. 07.2019282 → 327 tys. zł+45+16,0%44 m²4,4 mies.7 p.