Flip: Kraków, Rajska 10
28 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Rajska 10 w Krakowie kupiono 15.07.2025 za 450 000 zł (16 298 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 570 000 zł (20 645 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2025, zł/m²
16 298
450 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
20 645
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 346
120 000 zł · 26,7%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 124,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 93 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 600kupno13 40018 900kupnosprzedaż17 80022 200sprzedażkupno 16 298 zł/m²sprzedaż 20 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →