Flip: Kraków, Podwale 3
110 m² · 10.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 109,6 m² pod adresem Podwale 3 w Krakowie kupiono 04.08.2017 za 687 255 zł (6 273 zł/m²) i sprzedano 31.10.2017 za 816 200 zł (7 450 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 128 945 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.08.2017, zł/m²
6 273
687 255 zł
Sprzedaż 31.10.2017, zł/m²
7 450
816 200 zł
Różnica cen, zł/m²
1 177
128 945 zł · 18,8%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 128 945 zł
- ROI
- 18,8%
- ROI roczne
- 104,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 127 250 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 300kupno13 60018 100kupnosprzedaż18 10023 600sprzedaż‹kupno 6 273 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 450 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →