Flip: Kraków, Marszałka Józefa Piłsudskiego 1

20 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,0 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 1 w Krakowie kupiono 26.01.2018 za 320 480 zł (16 000 zł/m²) i sprzedano 01.07.2019 za 455 000 zł (22 716 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 520 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2018, zł/m²

16 000

320 480 zł

Sprzedaż 01.07.2019, zł/m²

22 716

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 716

134 520 zł · 42,0%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (521 dni)
Różnica cen brutto: 134 520 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 18 900kupno13 60020 800kupnosprzedaż18 20024 400sprzedażkupno 16 000 zł/m²sprzedaż 22 716 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marszałka Józefa Piłsudskiego 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2019321 → 455 tys. zł+134+41,9%20 m²12,0 mies.4 p. 02.2019320 → 355 tys. zł+35+11,1%20 m²12,0 mies.3 p.