Odsprzedaż: Kraków, Loretańska 8
92 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 92,2 m² pod adresem Loretańska 8 w Krakowie kupiono 29.09.2020 za 710 000 zł (7 702 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 1 274 400 zł (13 825 zł/m²), po 38,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 564 400 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.09.2020, zł/m²
7 702
710 000 zł
Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²
13 825
1 274 400 zł
Różnica cen, zł/m²
6 123
564 400 zł · 79,5%
Trzymanie
38,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,0 mies. (1 158 dni)
- Różnica cen brutto
- 564 400 zł
- ROI
- 79,5%
- ROI roczne
- 20,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 54,4%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 177 950 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 300kupno13 60018 100kupnosprzedaż18 10023 600sprzedażkupno 7 702 zł/m²sprzedaż 13 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →