Odsprzedaż: Kraków, Loretańska 4
96 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 95,8 m² pod adresem Loretańska 4 w Krakowie kupiono 31.05.2016 za 600 000 zł (6 263 zł/m²) i sprzedano 21.12.2017 za 620 000 zł (6 472 zł/m²), po 18,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 3,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.05.2016, zł/m²
6 263
600 000 zł
Sprzedaż 21.12.2017, zł/m²
6 472
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
209
20 000 zł · 3,3%
Trzymanie
18,7 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,7 mies. (569 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 3,3%
- ROI roczne
- 2,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- -3,8 pp · -22 880 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 300kupno13 60018 100kupnosprzedaż18 10023 600sprzedaż‹kupno 6 263 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 472 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →