Flip: Kraków, Łobzowska 25
40 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Łobzowska 25 w Krakowie kupiono 20.05.2024 za 530 000 zł (13 142 zł/m²) i sprzedano 21.02.2025 za 579 299 zł (14 364 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 299 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2024, zł/m²
13 142
530 000 zł
Sprzedaż 21.02.2025, zł/m²
14 364
579 299 zł
Różnica cen, zł/m²
1 222
49 299 zł · 9,3%
Trzymanie
9,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 299 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +8,3 pp · 44 109 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 100kupno13 20018 100kupnosprzedaż17 00022 000sprzedażkupno 13 142 zł/m²sprzedaż 14 364 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →