Flip: Kraków, Krowoderska 74
64 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Krowoderska 74 w Krakowie kupiono 07.10.2020 za 470 000 zł (7 298 zł/m²) i sprzedano 11.12.2020 za 600 000 zł (9 317 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2020, zł/m²
7 298
470 000 zł
Sprzedaż 11.12.2020, zł/m²
9 317
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 019
130 000 zł · 27,7%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 294,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 122 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 000mediana 16 700kupno12 50017 700kupnosprzedaż14 70020 800sprzedaż‹kupno 7 298 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →