Flip: Kraków, Krowoderska 4
78 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,5 m² pod adresem Krowoderska 4 w Krakowie kupiono 13.07.2021 za 777 000 zł (9 899 zł/m²) i sprzedano 31.01.2022 za 1 310 000 zł (16 690 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 533 000 zł, czyli 68,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.07.2021, zł/m²
9 899
777 000 zł
Sprzedaż 31.01.2022, zł/m²
16 690
1 310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 791
533 000 zł · 68,6%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 533 000 zł
- ROI
- 68,6%
- ROI roczne
- 157,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +59,1 pp · 459 411 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 700kupno13 40018 600kupnosprzedaż17 50023 000sprzedażkupno 9 899 zł/m²sprzedaż 16 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →