Odsprzedaż: Kraków, Jana Kochanowskiego 19
51 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 19 w Krakowie kupiono 10.03.2016 za 350 000 zł (6 836 zł/m²) i sprzedano 26.04.2019 za 257 436 zł (5 028 zł/m²), po 37,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -92 564 zł, czyli -26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2016, zł/m²
6 836
350 000 zł
Sprzedaż 26.04.2019, zł/m²
5 028
257 436 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 808
-92 564 zł · -26,5%
Trzymanie
37,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,5 mies. (1 142 dni)
- Różnica cen brutto
- -92 564 zł
- ROI
- -26,5%
- ROI roczne
- -9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,8%
- Ponad rynek
- -53,2 pp · -186 253 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno12 30017 900kupnosprzedaż15 00021 300sprzedaż‹kupno 6 836 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 028 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →