Flip: Kraków, Garncarska 4
42 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Garncarska 4 w Krakowie kupiono 06.02.2024 za 860 000 zł (20 254 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 890 000 zł (20 961 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2024, zł/m²
20 254
860 000 zł
Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²
20 961
890 000 zł
Różnica cen, zł/m²
707
30 000 zł · 3,5%
Trzymanie
17,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (538 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 2,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,3%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 92 845 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 700kupno13 50018 300kupnosprzedaż17 40021 700sprzedażkupno 20 254 zł/m²sprzedaż 20 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →