Flip: Kraków, Biskupia 4
47 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Biskupia 4 w Krakowie kupiono 23.10.2025 za 825 000 zł (17 670 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 837 000 zł (17 927 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 1,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2025, zł/m²
17 670
825 000 zł
Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²
17 927
837 000 zł
Różnica cen, zł/m²
257
12 000 zł · 1,5%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 1,5%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +1,0 pp · 8 499 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 100kupno13 20018 100kupnosprzedaż17 00022 000sprzedażkupno 17 670 zł/m²sprzedaż 17 927 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →