Flip: Kraków, Topografów 57C
105 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,5 m² pod adresem Topografów 57C w Krakowie kupiono 13.02.2024 za 800 000 zł (7 653 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 1 000 000 zł (9 566 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2024, zł/m²
7 653
800 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
9 566
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 913
200 000 zł · 25,0%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (358 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 25,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 140 271 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 653 zł/m²sprzedaż 9 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →