Odsprzedaż: Kraków, Tenczyńska 6
29 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Tenczyńska 6 w Krakowie kupiono 26.04.2022 za 427 561 zł (14 518 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 640 000 zł (21 732 zł/m²), po 35,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 439 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2022, zł/m²
14 518
427 561 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
21 732
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 214
212 439 zł · 49,7%
Trzymanie
35,2 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,2 mies. (1 070 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 439 zł
- ROI
- 49,7%
- ROI roczne
- 14,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 37,6%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 51 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 19 400kupno16 30023 900kupnosprzedaż21 00029 500sprzedażkupno 14 518 zł/m²sprzedaż 21 732 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →