Flip: Kraków, Felicjanek 23
64 m² · 03.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Felicjanek 23 w Krakowie kupiono 16.10.2017 za 325 000 zł (5 054 zł/m²) i sprzedano 05.03.2018 za 545 000 zł (8 476 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.10.2017, zł/m²
5 054
325 000 zł
Sprzedaż 05.03.2018, zł/m²
8 476
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 421
220 000 zł · 67,7%
Trzymanie
4,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 67,7%
- ROI roczne
- 284,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +67,0 pp · 217 662 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 000mediana 19 200kupno16 00023 500kupnosprzedaż20 40029 200sprzedaż‹kupno 5 054 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →