Flip: Kraków, Osiedle Zgody 7
49 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Osiedle Zgody 7 w Krakowie kupiono 09.05.2024 za 600 000 zł (12 170 zł/m²) i sprzedano 31.10.2024 za 810 000 zł (16 430 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.05.2024, zł/m²
12 170
600 000 zł
Sprzedaż 31.10.2024, zł/m²
16 430
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 260
210 000 zł · 35,0%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 35,0%
- ROI roczne
- 87,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +21,3 pp · 127 651 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 400kupno10 90013 100kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 12 170 zł/m²sprzedaż 16 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2017200 → 290 tys. zł+90+45,0%43 m²7,2 mies.5 p.