Flip: Kraków, Osiedle Urocze 5
34 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Osiedle Urocze 5 w Krakowie kupiono 20.01.2022 za 220 000 zł (6 472 zł/m²) i sprzedano 21.07.2022 za 410 000 zł (12 062 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 86,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2022, zł/m²
6 472
220 000 zł
Sprzedaż 21.07.2022, zł/m²
12 062
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 590
190 000 zł · 86,4%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 86,4%
- ROI roczne
- 248,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +79,9 pp · 175 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 300kupnosprzedaż13 80016 900sprzedażkupno 6 472 zł/m²sprzedaż 12 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →