Flip: Kraków, Osiedle Urocze 16
35 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Osiedle Urocze 16 w Krakowie kupiono 13.05.2024 za 450 000 zł (12 683 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 592 000 zł (16 685 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2024, zł/m²
12 683
450 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
16 685
592 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 002
142 000 zł · 31,6%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 000 zł
- ROI
- 31,6%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 127 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 12 683 zł/m²sprzedaż 16 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →