Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 35
61 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Osiedle Szkolne 35 w Krakowie kupiono 02.03.2022 za 441 430 zł (7 200 zł/m²) i sprzedano 15.05.2023 za 510 000 zł (8 318 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 570 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2022, zł/m²
7 200
441 430 zł
Sprzedaż 15.05.2023, zł/m²
8 318
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 118
68 570 zł · 15,5%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (439 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 570 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 12,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 94 655 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 60017 100sprzedażkupno 7 200 zł/m²sprzedaż 8 318 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023360 → 490 tys. zł+130+36,1%48 m²16,5 mies.2 p.