Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 35
48 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Osiedle Szkolne 35 w Krakowie kupiono 12.01.2022 za 360 000 zł (7 436 zł/m²) i sprzedano 29.05.2023 za 490 000 zł (10 122 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
7 436
360 000 zł
Sprzedaż 29.05.2023, zł/m²
10 122
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 685
130 000 zł · 36,1%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (502 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 36,1%
- ROI roczne
- 25,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +34,0 pp · 122 388 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 60017 100sprzedażkupno 7 436 zł/m²sprzedaż 10 122 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023441 → 510 tys. zł+69+15,5%61 m²14,4 mies.3 p.