Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 32
30 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Osiedle Szkolne 32 w Krakowie kupiono 20.03.2023 za 295 000 zł (9 742 zł/m²) i sprzedano 17.08.2023 za 445 000 zł (14 696 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
9 742
295 000 zł
Sprzedaż 17.08.2023, zł/m²
14 696
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 954
150 000 zł · 50,8%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 50,8%
- ROI roczne
- 171,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,1%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 40 475 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 60017 100sprzedażkupno 9 742 zł/m²sprzedaż 14 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025445 → 534 tys. zł+89+20,0%30 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2023312 → 560 tys. zł+248+79,5%50 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2022344 → 495 tys. zł+151+43,8%48 m²8,5 mies.3 p.
10.2020195 → 250 tys. zł+55+28,2%29 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż
04.2019237 → 381 tys. zł+144+60,8%49 m²10,5 mies.1 p.
03.2018200 → 330 tys. zł+130+65,0%52 m²9,4 mies.4 p.
01.2018145 → 195 tys. zł+50+34,5%29 m²16,2 mies.2 p.