Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 32

49 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Osiedle Szkolne 32 w Krakowie kupiono 25.05.2018 za 237 000 zł (4 880 zł/m²) i sprzedano 11.04.2019 za 381 000 zł (7 844 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.05.2018, zł/m²

4 880

237 000 zł

Sprzedaż 11.04.2019, zł/m²

7 844

381 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 965

144 000 zł · 60,8%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (321 dni)
Różnica cen brutto: 144 000 zł
ROI: 60,8%
ROI roczne: 71,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 22,5%
Ponad rynek: +38,3 pp · 90 644 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 70013 000kupnosprzedaż13 60017 100sprzedaż‹kupno 4 880 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Szkolne 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025445 → 534 tys. zł+89+20,0%30 m²26,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023295 → 445 tys. zł+150+50,8%30 m²4,9 mies.1 p. 03.2023312 → 560 tys. zł+248+79,5%50 m²44,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022344 → 495 tys. zł+151+43,8%48 m²8,5 mies.3 p. 10.2020195 → 250 tys. zł+55+28,2%29 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.2018200 → 330 tys. zł+130+65,0%52 m²9,4 mies.4 p. 01.2018145 → 195 tys. zł+50+34,5%29 m²16,2 mies.2 p.