Flip: Kraków, Osiedle Spółdzielcze 2
32 m² · 02.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Osiedle Spółdzielcze 2 w Krakowie kupiono 22.09.2017 za 168 000 zł (5 260 zł/m²) i sprzedano 28.02.2018 za 179 000 zł (5 604 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2017, zł/m²
5 260
168 000 zł
Sprzedaż 28.02.2018, zł/m²
5 604
179 000 zł
Różnica cen, zł/m²
344
11 000 zł · 6,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 000 zł
- ROI
- 6,6%
- ROI roczne
- 15,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +6,1 pp · 10 239 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno11 10013 600kupnosprzedaż13 80017 000sprzedaż‹kupno 5 260 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 604 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →