Flip: Kraków, Osiedle Spółdzielcze 13
51 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Osiedle Spółdzielcze 13 w Krakowie kupiono 27.08.2019 za 300 000 zł (5 837 zł/m²) i sprzedano 11.12.2019 za 425 000 zł (8 268 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2019, zł/m²
5 837
300 000 zł
Sprzedaż 11.12.2019, zł/m²
8 268
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 432
125 000 zł · 41,7%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 231,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 105 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 40016 700sprzedażkupno 5 837 zł/m²sprzedaż 8 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →