Flip: Kraków, Osiedle Spółdzielcze 10
38 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Osiedle Spółdzielcze 10 w Krakowie kupiono 10.11.2023 za 305 000 zł (8 131 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 450 000 zł (11 997 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2023, zł/m²
8 131
305 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
11 997
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 866
145 000 zł · 47,5%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 32,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,4%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 91 941 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 700kupno10 80012 800kupnosprzedaż13 80016 400sprzedażkupno 8 131 zł/m²sprzedaż 11 997 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →