Flip: Kraków, Osiedle Ogrodowe 12
64 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Osiedle Ogrodowe 12 w Krakowie kupiono 14.12.2023 za 595 000 zł (9 300 zł/m²) i sprzedano 27.02.2024 za 690 000 zł (10 785 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.12.2023, zł/m²
9 300
595 000 zł
Sprzedaż 27.02.2024, zł/m²
10 785
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 485
95 000 zł · 16,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 16,0%
- ROI roczne
- 105,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 16 400 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 80017 100sprzedażkupno 9 300 zł/m²sprzedaż 10 785 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024690 → 886 tys. zł+196+28,4%64 m²8,2 mies.3 p.
09.2019280 → 383 tys. zł+103+36,6%63 m²2,2 mies.3 p.