Flip: Kraków, Osiedle Na Skarpie 45
35 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Osiedle Na Skarpie 45 w Krakowie kupiono 19.04.2024 za 420 000 zł (11 854 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 545 000 zł (15 382 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2024, zł/m²
11 854
420 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
15 382
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 528
125 000 zł · 29,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 92,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 96 030 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 800kupno10 70012 600kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 11 854 zł/m²sprzedaż 15 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024320 → 420 tys. zł+100+31,3%35 m²1,8 mies.2 p.