Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 1
23 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 1 w Krakowie kupiono 29.08.2025 za 290 000 zł (12 587 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 320 000 zł (13 889 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2025, zł/m²
12 587
290 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
13 889
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 302
30 000 zł · 10,3%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 50,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 41 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 12 587 zł/m²sprzedaż 13 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024438 → 622 tys. zł+184+42,0%35 m²4,7 mies.1 p.