Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 1
35 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 1 w Krakowie kupiono 24.05.2024 za 438 000 zł (12 387 zł/m²) i sprzedano 15.10.2024 za 622 000 zł (17 591 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2024, zł/m²
12 387
438 000 zł
Sprzedaż 15.10.2024, zł/m²
17 591
622 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 204
184 000 zł · 42,0%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 143,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 141 240 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 12 387 zł/m²sprzedaż 17 591 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025290 → 320 tys. zł+30+10,3%23 m²2,9 mies.4 p.