Flip: Kraków, Osiedle Centrum A 2
35 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Osiedle Centrum A 2 w Krakowie kupiono 26.07.2022 za 285 000 zł (8 108 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 439 000 zł (12 489 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 000 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2022, zł/m²
8 108
285 000 zł
Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²
12 489
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 381
154 000 zł · 54,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 000 zł
- ROI
- 54,0%
- ROI roczne
- 230,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +57,4 pp · 163 651 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 8 108 zł/m²sprzedaż 12 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023410 → 620 tys. zł+210+51,2%51 m²4,3 mies.3 p.
05.2023375 → 410 tys. zł+35+9,3%51 m²13,9 mies.3 p.