Flip: Kraków, Powstańców 84

26 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,7 m² pod adresem Powstańców 84 w Krakowie kupiono 24.07.2025 za 381 021 zł (14 831 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 390 000 zł (15 181 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 8 979 zł, czyli 2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2025, zł/m²

14 831

381 021 zł

Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²

15 181

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

350

8 979 zł · 2,4%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto: 8 979 zł
ROI: 2,4%
ROI roczne: 7,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 14 831 zł/m²sprzedaż 15 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców 84 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026389 → 610 tys. zł+221+56,7%30 m²8,1 mies.6 p.do weryfikacji 05.2026396 → 643 tys. zł+247+62,5%30 m²9,0 mies.7 p.do weryfikacji 04.2026534 → 692 tys. zł+158+29,6%42 m²8,5 mies.4 p. 03.2026964 → 1 510 tys. zł+546+56,7%77 m²6,2 mies.5 p. 02.2026872 → 950 tys. zł+78+9,0%77 m²5,4 mies.1 p. 01.2026419 → 617 tys. zł+198+47,2%30 m²3,6 mies.3 p. 10.2025404 → 679 tys. zł+275+68,3%34 m²2,7 mies.2 p.