Flip: Kraków, Osiedle Złotego Wieku 9
38 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Osiedle Złotego Wieku 9 w Krakowie kupiono 18.06.2024 za 420 000 zł (11 111 zł/m²) i sprzedano 29.10.2024 za 623 000 zł (16 481 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 203 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.06.2024, zł/m²
11 111
420 000 zł
Sprzedaż 29.10.2024, zł/m²
16 481
623 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 370
203 000 zł · 48,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 203 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 195,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +50,0 pp · 210 082 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno10 00012 600kupnosprzedaż13 00014 900sprzedażkupno 11 111 zł/m²sprzedaż 16 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021310 → 365 tys. zł+55+17,7%47 m²4,2 mies.2 p.