Flip: Kraków, Osiedle Tysiąclecia 18
47 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Osiedle Tysiąclecia 18 w Krakowie kupiono 31.10.2024 za 634 000 zł (13 404 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 650 000 zł (13 742 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 2,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
13 404
634 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
13 742
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
338
16 000 zł · 2,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (320 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 2,5%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,4%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 49 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 800kupno10 00012 700kupnosprzedaż13 20015 100sprzedażkupno 13 404 zł/m²sprzedaż 13 742 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024390 → 634 tys. zł+244+62,6%47 m²3,7 mies.1 p.
02.2021290 → 440 tys. zł+150+51,7%48 m²5,7 mies.3 p.