Flip: Kraków, Osiedle Piastów 67
44 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 67 w Krakowie kupiono 30.06.2023 za 500 000 zł (11 358 zł/m²) i sprzedano 24.11.2023 za 450 000 zł (10 223 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2023, zł/m²
11 358
500 000 zł
Sprzedaż 24.11.2023, zł/m²
10 223
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 136
-50 000 zł · -10,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -10,0%
- ROI roczne
- -23,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,6%
- Ponad rynek
- -30,6 pp · -153 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 500kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 11 358 zł/m²sprzedaż 10 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021365 → 430 tys. zł+65+17,8%44 m²1,7 mies.3 p.
09.2020183 → 335 tys. zł+152+83,1%37 m²43,0 mies.parterodsprzedaż