Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63F

46 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Osiedle Piastów 63F w Krakowie kupiono 05.04.2023 za 404 360 zł (8 871 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 599 000 zł (13 142 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 640 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2023, zł/m²

8 871

404 360 zł

Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²

13 142

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 270

194 640 zł · 48,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 194 640 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 240,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 871 zł/m²sprzedaż 13 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026487 → 830 tys. zł+343+70,5%61 m²31,3 mies.9 p.odsprzedaż 01.2026476 → 960 tys. zł+484+101,7%59 m²29,3 mies.9 p.odsprzedaż 12.2025545 → 675 tys. zł+130+23,8%50 m²24,6 mies.parterodsprzedaż 05.2024476 → 824 tys. zł+348+72,9%48 m²5,7 mies.3 p. 04.2024481 → 894 tys. zł+413+85,9%48 m²9,7 mies.9 p. 02.2024519 → 800 tys. zł+281+54,2%48 m²2,4 mies.parter 01.2024481 → 838 tys. zł+357+74,3%48 m²6,1 mies.7 p. 12.2023566 → 798 tys. zł+232+41,1%51 m²2,1 mies.1 p. 11.2023476 → 570 tys. zł+94+19,6%48 m²6,1 mies.6 p. 11.2023481 → 705 tys. zł+224+46,6%49 m²4,3 mies.3 p. 11.2023481 → 699 tys. zł+218+45,2%48 m²7,5 mies.8 p. 11.2023480 → 689 tys. zł+209+43,4%48 m²7,6 mies.8 p.