Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63F

48 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 63F w Krakowie kupiono 03.07.2023 za 480 810 zł (10 021 zł/m²) i sprzedano 23.04.2024 za 894 000 zł (18 633 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 413 190 zł, czyli 85,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2023, zł/m²

10 021

480 810 zł

Sprzedaż 23.04.2024, zł/m²

18 633

894 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 612

413 190 zł · 85,9%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 413 190 zł
ROI: 85,9%
ROI roczne: 115,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 10 021 zł/m²sprzedaż 18 633 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026487 → 830 tys. zł+343+70,5%61 m²31,3 mies.9 p.odsprzedaż 01.2026476 → 960 tys. zł+484+101,7%59 m²29,3 mies.9 p.odsprzedaż 12.2025545 → 675 tys. zł+130+23,8%50 m²24,6 mies.parterodsprzedaż 05.2024476 → 824 tys. zł+348+72,9%48 m²5,7 mies.3 p. 02.2024519 → 800 tys. zł+281+54,2%48 m²2,4 mies.parter 01.2024481 → 838 tys. zł+357+74,3%48 m²6,1 mies.7 p. 12.2023566 → 798 tys. zł+232+41,1%51 m²2,1 mies.1 p. 11.2023476 → 570 tys. zł+94+19,6%48 m²6,1 mies.6 p. 11.2023481 → 705 tys. zł+224+46,6%49 m²4,3 mies.3 p. 11.2023481 → 699 tys. zł+218+45,2%48 m²7,5 mies.8 p. 11.2023480 → 689 tys. zł+209+43,4%48 m²7,6 mies.8 p. 10.2023485 → 708 tys. zł+223+46,0%48 m²6,0 mies.4 p.