Flip: Kraków, Osiedle Piastów 56B

48 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 56B w Krakowie kupiono 21.06.2024 za 640 000 zł (13 275 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 690 000 zł (14 312 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.06.2024, zł/m²

13 275

640 000 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

14 312

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 037

50 000 zł · 7,8%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (433 dni)
Różnica cen brutto: 50 000 zł
ROI: 7,8%
ROI roczne: 6,6%
Rynek w tym czasie (okolica): -1,8%
Ponad rynek: +9,6 pp · 61 566 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 13 275 zł/m²sprzedaż 14 312 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 56B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022305 → 680 tys. zł+375+122,7%66 m²47,8 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022254 → 495 tys. zł+241+94,7%48 m²47,8 mies.9 p.odsprzedaż 01.2022255 → 475 tys. zł+220+86,6%48 m²42,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021149 → 340 tys. zł+191+128,7%29 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż 07.2021240 → 360 tys. zł+120+50,2%47 m²36,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021265 → 450 tys. zł+185+69,8%48 m²34,9 mies.5 p.odsprzedaż 04.2021202 → 390 tys. zł+188+92,9%36 m²33,8 mies.9 p.odsprzedaż 04.2021204 → 376 tys. zł+172+83,9%36 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 10.2020344 → 378 tys. zł+34+10,0%48 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020338 → 378 tys. zł+40+11,9%47 m²25,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2019385 → 450 tys. zł+65+16,9%67 m²11,6 mies.1 p. 12.2018268 → 293 tys. zł+25+9,3%48 m²2,3 mies.7 p.