Flip: Kraków, Osiedle Piastów 56B

67 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,6 m² pod adresem Osiedle Piastów 56B w Krakowie kupiono 29.10.2018 za 384 890 zł (5 780 zł/m²) i sprzedano 16.10.2019 za 450 000 zł (6 758 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 110 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2018, zł/m²

5 780

384 890 zł

Sprzedaż 16.10.2019, zł/m²

6 758

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

978

65 110 zł · 16,9%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (352 dni)
Różnica cen brutto: 65 110 zł
ROI: 16,9%
ROI roczne: 17,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 5 780 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 56B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025640 → 690 tys. zł+50+7,8%48 m²14,2 mies.8 p. 06.2022305 → 680 tys. zł+375+122,7%66 m²47,8 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022254 → 495 tys. zł+241+94,7%48 m²47,8 mies.9 p.odsprzedaż 01.2022255 → 475 tys. zł+220+86,6%48 m²42,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021149 → 340 tys. zł+191+128,7%29 m²38,4 mies.7 p.odsprzedaż 07.2021240 → 360 tys. zł+120+50,2%47 m²36,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021265 → 450 tys. zł+185+69,8%48 m²34,9 mies.5 p.odsprzedaż 04.2021202 → 390 tys. zł+188+92,9%36 m²33,8 mies.9 p.odsprzedaż 04.2021204 → 376 tys. zł+172+83,9%36 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 10.2020344 → 378 tys. zł+34+10,0%48 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020338 → 378 tys. zł+40+11,9%47 m²25,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2018268 → 293 tys. zł+25+9,3%48 m²2,3 mies.7 p.