Flip: Kraków, Osiedle Piastów 54
42 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 54 w Krakowie kupiono 23.01.2020 za 155 000 zł (3 670 zł/m²) i sprzedano 10.06.2020 za 285 000 zł (6 749 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 83,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.01.2020, zł/m²
3 670
155 000 zł
Sprzedaż 10.06.2020, zł/m²
6 749
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 078
130 000 zł · 83,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 83,9%
- ROI roczne
- 395,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +80,9 pp · 125 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedaż‹kupno 3 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020100 → 155 tys. zł+55+55,0%42 m²5,9 mies.7 p.
07.2019150 → 100 tys. zł−50−33,3%42 m²15,6 mies.7 p.do weryfikacji