Flip: Kraków, Osiedle Piastów 51
44 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Osiedle Piastów 51 w Krakowie kupiono 18.07.2024 za 485 000 zł (10 988 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 689 000 zł (15 609 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 204 000 zł, czyli 42,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2024, zł/m²
10 988
485 000 zł
Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²
15 609
689 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 622
204 000 zł · 42,1%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 204 000 zł
- ROI
- 42,1%
- ROI roczne
- 56,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,0%
- Ponad rynek
- +48,1 pp · 233 098 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno10 30012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedażkupno 10 988 zł/m²sprzedaż 15 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024200 → 485 tys. zł+285+142,5%44 m²17,5 mies.10 p.