Flip: Kraków, Osiedle Piastów 51
44 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Osiedle Piastów 51 w Krakowie kupiono 31.01.2023 za 200 000 zł (4 531 zł/m²) i sprzedano 18.07.2024 za 485 000 zł (10 988 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 285 000 zł, czyli 142,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2023, zł/m²
4 531
200 000 zł
Sprzedaż 18.07.2024, zł/m²
10 988
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 457
285 000 zł · 142,5%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (534 dni)
- Różnica cen brutto
- 285 000 zł
- ROI
- 142,5%
- ROI roczne
- 83,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,8%
- Ponad rynek
- +108,7 pp · 217 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno10 30012 500kupnosprzedaż13 70015 800sprzedaż‹kupno 4 531 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025485 → 689 tys. zł+204+42,1%44 m²9,4 mies.10 p.