Flip: Kraków, Osiedle Piastów 28
47 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Osiedle Piastów 28 w Krakowie kupiono 22.05.2025 za 300 000 zł (6 443 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 354 000 zł (7 603 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2025, zł/m²
6 443
300 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
7 603
354 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 160
54 000 zł · 18,0%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (208 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 33,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 42 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 20012 300kupnosprzedaż13 80015 900sprzedażkupno 6 443 zł/m²sprzedaż 7 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2017205 → 285 tys. zł+80+39,0%46 m²5,5 mies.3 p.