Flip: Kraków, Osiedle Piastów 17
57 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 17 w Krakowie kupiono 10.04.2025 za 540 000 zł (9 480 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 500 000 zł (8 778 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
9 480
540 000 zł
Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²
8 778
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-702
-40 000 zł · -7,4%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -39,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- -11,5 pp · -61 963 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 30012 200kupnosprzedaż13 80015 700sprzedażkupno 9 480 zł/m²sprzedaż 8 778 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025315 → 379 tys. zł+64+20,3%29 m²3,2 mies.parter