Flip: Kraków, Osiedle Piastów 17
29 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 17 w Krakowie kupiono 31.01.2025 za 315 000 zł (11 053 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 379 000 zł (13 298 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
11 053
315 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
13 298
379 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 246
64 000 zł · 20,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 99,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 52 349 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 900kupno10 30012 200kupnosprzedaż13 80015 700sprzedażkupno 11 053 zł/m²sprzedaż 13 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025540 → 500 tys. zł−40−7,4%57 m²1,8 mies.3 p.